Как рассчитывается неустойка по ДДУ (214-ФЗ)?

Неустойка = цена ДДУ x дни просрочки x (ключевая ставка ЦБ / 300). Для физических лиц (дольщиков) неустойка удваивается согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ.

Может ли суд снизить неустойку по ДДУ?

Да, суд вправе снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, если она явно несоразмерна последствиям нарушения. На практике суды часто снижают неустойку в 2-3 раза, особенно при крупных суммах.

С какой даты начисляется неустойка по ДДУ?

Неустойка начисляется со дня, следующего за датой передачи объекта, указанной в договоре, по день фактической передачи квартиры дольщику (подписание акта приёма-передачи).

Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ)

Рассчитайте неустойку за просрочку сдачи квартиры застройщиком по Федеральному закону 214-ФЗ.

Цена ДДУ (стоимость квартиры), руб.

Дата сдачи по договору

Фактическая дата передачи

Ключевая ставка ЦБ РФ, %

Тип дольщика

Физическое лицо (2x ставка)Юридическое лицо (1x ставка)

Дней просрочки278

Ставка (1/300)21% / 300 x 2 = 0,14%

Неустойка в день7 000,00 ₽

Итого неустойка1 946 000,00 ₽

Формула (п. 2 ст. 6 214-ФЗ):

Неустойка = Цена ДДУ × Дни просрочки × (Ключевая ставка ЦБ / 300)

Для физических лиц неустойка начисляется в двойном размере.

Суд вправе снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ.

Как пользоваться

Введите цену договора долевого участия (ДДУ) в рублях
Укажите дату сдачи по договору и фактическую дату передачи
Выберите тип дольщика (физлицо/юрлицо) и проверьте ключевую ставку ЦБ

Калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ)

Как пользоваться

Частые вопросы

Похожие инструменты